选址原则和要求
一、正确的选址是成功运营的前提,选址涉及因素众多需要多方面衡量,投资前需要在选址方面投入时间和精力去认真对待。
1. 选址原则
至少按照本选址原则选择3个以上地点,作为备选方案,仔细比较。以下是备选方案需要满足的条件：
1） 备选地点繁华（城市的主要街道）；
2） 雅思项目选址时周围1公里内至少有2所以上高校,青少儿项目选址时周围1公里内至少有2所以上中小学和成熟社区。
3） 从备选地点步行,步行即到达公交车站或者地铁车站；
4） 经过最近车站的公交线路不少于5路
二、选址方法
1．选址常用的渠道
1. 广告（报纸、电视、网络）
2. 当地的工作人员或朋友推荐介绍
3. 网络搜索
4. 报纸查询
5. 实地走察并照相（携带数码相机）
6. 中介公司（多数中介公司向业主收取中介费）
2. 步骤
1. 按选址标准通过当地的工作人员推荐介绍当地房屋出租业的概况
2. 按选址标准通过选址方法进行初选,划定初选范围、地段
3. 实地勘查,以备选地点为圆心、以地铁公交车站为勘查重点,按选址原则排除不符合的地点
4. 初选大致条件符合的4-6家进入评价阶段
5. 将符合初选出的4-6家备选方案,进一步按选址评价表的评分标准调查、确认,并通过对比法对各个备选方案评分
6. 从中选出3家为审批备选
7. 评选时需要多人评价,以防主观片面性
